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二环内的写字楼。
德胜门在哪？二环以内，明清的时候，那儿是京城内城九门之一。
这一块儿已经不是离故宫、国博近，而是直接挨著。
你要告诉别人，在天安门边上租一幢楼，一年也就几万块，能笑掉人大牙：你他妈的真能吹？看赵修能惊呆了的样子，王齐志解释了一下：「几万块的肯定是旧楼，得重新装修。」
赵修能不以为意：好像租其它地方的，就不需要装修了似的？
他满以为，林思成会答应下来，更或是现在就去看。
但瞄了一眼，林思成依旧是那副平平淡淡的模样：「老师，再问问吧！」
王齐志不置可否：「好！」
他是二代不假，但正因为是二代，他才清楚：有的时候，占便宜和吃亏是直接划等号的。
几万块租一幢楼，确实占了天大的便宜。但万一有什么变化，你就得坐蜡。
就说一点：人家如果和你打官司，问你追讨前几年的欠租。
没一点儿意外，百分百的输。
法官又不是傻子：在二环内，几万块租一幢楼，你糊弄谁呢？
到那时候，之前占的便宜全得吐出来不说，还得贴好多进去。
要是关系再闹僵一点，今个儿停水，明个儿停电，你怎么办？
搬？可以。
人可以走，东西一件都别想带走……
所以，都不用林思成表态，王齐志自个就划了叉。
正准备给王齐明回过去，林思成的手机又响了起来。
瞄了一眼，屏幕上显示著三个字：马院长。
林思成顺手接通：「院长！」
「思成，到京城了吧？」
「大前天到的。」
「房子问的怎么样了？」
「正在问！」
「那就好！」马院长笑了一声，「文研院的地方很大，足足三幢楼，空闲的楼有好几层，但这个不对外。」
「但文博大厦是对外的，和我们就在一个院子里，你到时候来去也方便。我问了一下，直接能给你腾一层。」
「关键的是，租金便宜：前三年免租，从第四年开始，第一年只收百分之三十，第二年百分之六十。到第六年，才恢复正常市场价……」
声音不小，离的又近，不论是赵修能，还是王齐志，都听的清清楚楚。
一点儿不夸张，赵修能跟呆住了似的。
刚才王齐志说，一年租金几万块，已经把他惊的够呛。
这一次更夸张：免租？
与德胜门相比，文博大厦确实离故宫、国博稍远一点，但再远，那也是四环内的复兴路。
一层接近三千个平方，如果按照市价，一个月至少也得二十多万，一年接近三百万。
三年免租是多少钱？
王齐志也被震的不轻，但更多的却是狐疑：文博大厦和文化遗产研究院在同一个院子里，这没错。也确实是文研院的产业，这更没错。
但管理权却在文物局，包括现有的管理公司，也是由文物局直接委派的。
更关键的是，文博大厦并非写字楼，而是国家文物局的指定接待单位。是集客房、餐饮，会展中心为一体的多功能酒店。
国家文物局以及下属单位召开的各种会议，九成以上都放在这里。
年平均入住率在百分之八十以上，哪怕在最淡的淡季，一间客房都是四五百。
马院长说腾一层就能腾一层，说免租就免租？
但林思成并没有直接答应，说是要和王齐志，赵修能商量一下。
道了声谢，看他挂了电话，王齐志正要问，林思成的手机又一响。
这次是吕所长。
怎么跟约好了似的？
刚一接通，吕所长开门见山：「思成，房子还没租吧？要没租，就到故宫来，咱们做个邻居……」「领导说了，反正地方大，可以给你单独开僻个小院子。物料管够，但仪器得你们自己买…」「啥，租金？林思成，你别和我开玩笑，故宫什么时候对外招过租？所以，是直接给你们用，而非租…「行，先这样，你来了咱们当面谈，我手里还有活……」
「嘟」一声，挂断了电话，三个人面面相觑。
别说赵修能和王齐志了，连林思成都愣住了。
这下好了，不用再扯什么几环不几环，直接就在中轴线上，京城的中心点上。
在故宫，单独开僻个小院子？那可是故宫，院子再小，都得好几亩。
而且一分租金都不用付，免费使用，想用多久用多久。