第五百四十五章投资许大亨（下）

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    “野心不小啊。”
    唐风不紧不慢的笑道，“你为什么会这么觉得呢？”
    许大亨怎么没有多想，就开始信心满满，滔滔不绝的说道：“这是我们国家政策导致的。”
    “第一点，这几年毕业的大学生，能拿到工作分配的也越来越少了。”
    “为什么我会这么觉得呢？因为我身边很多大学生，他们都是不满分配工作待遇，选择自由就业，所以来到珠三角。”
    “他们当中大不多都是很有能力的人群，才敢拒绝学校分配就业。”
    “这群人才逐年增加，并且都能进入大公司，拿到好工作，收入整体高于公务员100%，甚至超过300%。”
    “他们就是贷款购房的主力群体。”
    “银行也乐意给他们放贷款。”
    顿了顿，许大亨又道：“现在天州市的房产，供不应求，但是大家对大环境都不看好，不敢大力扩张。”
    “比如天河这一块，发展潜力极大，但是土地价格普遍不如越秀山，原因行政中心还在那边。”
    “只要我们能盖楼，就不愁卖。”
    “然后把赚到的钱，拿来继续卖地。”
    “核心买地，我们要大量囤积土地，土地这个东西，只会升值，不会贬值。”
    “我之前的公司，股东多，大家想法不一样，有的股东有野心，想囤地，但有的股东鼠目寸光，赚到一点钱就能拿到自己口袋里。”
    “公司根本没办法扩张，更没办法囤积大量商业土地。”
    “我的目标不是给老板赚钱，而是给老板囤积土地，增加公司的市值，然后等上市筹资，继续扩张，继续增加市值，但是很多都觉得我画饼，不看好我这一套发展方向。”
    “我只能离开公司了。”
    “他们不懂，房地产不止是卖房子才能赚钱，想用买房子赚钱都是老思想了，房地产有很多配套产业，比如物业管理，建筑材料，装修装修，家具家电，这会涉及很多个产业。”
    “只要房地产公司足够大，我们就有材料的定价权，也有房子的定价权，我们甚至可以先赊账购买材料。”
    “一个小区，我们只要花钱买土地，剩下的钱都不用我们自己出，让银行来出就可以了。”
    “只要我们土地足够多，我们就可以不断跟银行贷款要钱，继续扩张。”
    “只要我们的房子能卖出去，我们这一套打法就可以滚雪球，几年内就可以飞速壮大起来了，占据龙头企业的地位。”
    “总之，我的目标不是建设一个地方小企业，我的梦想是建设一个全国范围内大型龙头房地产企业。”
    “如果风少想投资我，让我尽快那出成绩，给你回报，我是做不到的。”
    “短期内我不会给你分红。”
    “但是，我可以保证，你手中的股份市值，滚雪球一样壮大起来，从1000万，到一个亿，再到十个亿，甚至百亿，千亿。”
    “我觉得，这对风少你来说，才是最大的回报。”
    唐风微微一笑，不置可否。
    上一世，许大亨能成长起来，离不开背后一群港岛顶尖资本的鼎力支持，他遇到危急时，约几个人打一次牌，就能融资几百亿。
    正是这群顶尖港资在背后支持，没有人高小动作，使阴招，这也就是国家对外资优待的原因。
    这也是大恒地产能在盛鼎集团绞杀下，滚雪球壮大起来的原因。
    如果许大亨投靠他，不再依赖港岛资本，那么他必须充当这个靠山，他能不能做到这一点？
    唐风觉得很难。
    但如果依靠整个德山的托举呢？
    上辈子，德山托举的是杨家房地产公司，打造出了房地产全产业，助推杨家成为全国首富。
    他早晚有取代杨家在德山的生态位，然后发展房地产。
    如此一来，两个房地产公司，还是会相互竞争，倾轧。
    未来房地产百万亿级别的市场上，可以容纳五个大恒集团，以及无数地方房地产小企业的发展。
    所以，把大亨地产放在狮心集团下面，这必然会影响到大亨地产的发展。
    最稳妥解决办法是，他在港岛成立投资基金，拉拢港岛各大资本，继续支持许大亨，这样大亨集团才能顺利变成前世那样的房地产巨无霸。
    杨家的房地产主打高端品牌。
    许大亨的房地产只要面对大众。
    这两个品牌，虽然有冲突，但冲突并不大，如果变成左右手的话，也不是不行，但风险会更大一些。
    “风少，你还有什么想问的吗？”
    看到唐风不说话，许大亨小心翼翼问道。
    唐风轻描淡写的道：“我刚才说的，我都记住了，挺有野心的，投资你个几千万，问题不是大的。”
    几千万问题不大？
    听到唐风整句话，许大亨激动不已

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