第176章买房

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    陈秀兰这次没有反对。
    她犹豫片刻，也跟着点了点头。
    “换就换吧。”
    “店一开起来，往后肯定忙，要是回家还得被人堵着问东问西，想想都烦。”
    意见统一，叶辰这才发动车子。
    半小时后，一家三口来到县城一家房屋中介。
    接待他们的是个梳着大背头的年轻男人，姓刘。
    听说他们想买带院子的房子，他立刻来了精神。
    “想买独门独院的平房？”
    “那你们可算找对人了！”
    小刘拍着胸口保证。
    “二街那边正好有几套，离学校和商铺都不远，价格还便宜。”
    “院子里种点菜、养几盆花，最适合叔叔阿姨住。”
    叶建国听得连连点头。
    有院子，能种菜，价格还不贵。
    听着确实不错。
    一家人招呼小刘上车。
    小刘拉开副驾驶的门坐进去，一边系安全带，一边热情地给叶辰指路。
    一路上，他的嘴就没停过。
    一会儿说附近以后要修路，一会儿说周边迟早要发展，话里话外只有一个意思。
    现在买就是捡便宜。
    到了地方，叶辰找了块空地把车停稳。
    几人下车后，眼前出现了一大片红砖平房。
    巷子不宽，路面坑坑洼洼，但院子确实不小。
    正房三间，旁边还搭着一间小厨房。
    陈秀兰进院转了一圈，明显有些心动。
    “院子倒是挺宽敞。”
    叶建国也推开正房的门看了几眼。
    “屋子旧了点，重新粉刷一下也能住。”
    小刘立刻接上话。
    “叔，还是您懂行！”
    “房子旧不怕，主要是地方大，现在县城上哪儿找这么便宜的独门独院？”
    叶辰没有表态。
    他绕着院子走了一圈，抬头看了看房顶，又扫了眼院墙，随口问道：
    “刘哥，这房子过户方便吗？”
    小刘脸上的笑停了一下。
    “过户嘛……”
    “稍微有那么一点麻烦。”
    叶辰看向他。
    “怎么说？”
    小刘打了个哈哈。
    “这一片以前是村子，房子都建在集体宅基地上。”
    “按现在的规定，城里户口没法直接过户。”
    说到这里，他往前凑了两步，压低声音。
    “不过你们放心，附近都是这么买的。”
    “咱们签一份私下协议，房主拿钱走人，房子以后就是你们的。”
    “白纸黑字，再按个手印，出不了事。”
    叶建国听得有些心动。
    “有协议也行吧？”
    “双方把话写清楚，再按个手印……”
    “爸，先等等。”
    叶辰打断父亲，盯着小刘问道：
    “钱付完以后，能不能去房管部门正常过户？”
    “产权证能不能办到我爸妈名下？”
    小刘脸上的笑变得有些勉强。
    他摆了摆手。
    “兄弟，你这就有点外行了。”
    “集体宅基地，城里户口肯定办不了产权证。”
    “但私下协议一样有效，咱们这里都是这么操作的，真没你想得那么严重。”
    听到“办不了产权证”，叶辰心里已经有了答案。
    具体政策他未必背得全，但有一点他很清楚。
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    钱花出去，房子却落不到自己名下，那就不算真正买到手。
    现在房价不高，卖家拿钱走人，双方自然你好我好。
    可等以后房价涨了，或者碰上拆迁，原房主一旦反悔，麻烦也就跟着来了。
    私下协议，终究不是房本。
    真闹起来，光是扯皮就够父母头疼几年。
    叶辰折腾这一出，本意是想带着父母一起，让他们在以后赚钱的过程中找到参与感和成就感。
    否则，以他现在的能耐，又何必费尽心思去跟森马那边磨政策、要优惠？
    那点利润，他根本就看不上。
    他将来能赚到的钱是现在的无数倍。
    做这一切，纯粹是为了让父母以后得生活可以舒舒服服的。
    至于森马店和县城这些房产能赚多少钱，反倒是其次。
    要是因为贪便宜买个过不了户的房子，以后拆迁时发生纠纷扯皮，让父母跟着操心上火，那不就彻底本末倒置了吗？
    “爸，这房子不能买。”
    叶辰没有犹豫，直接摇头。
    “产权过不了户，以后真出纠纷，太麻烦。”
    叶建国刚才还有些心动，听完这番话，后背顿时有些发凉

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