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三弟笑了笑，那笑容里带着几分意味深长，二哥，你对这一行不了解，所以才有这个疑问。据我所知，房地产行业是这么操作的。开发商拿到地之后，会交给建筑商来承建。这可不像你们做生意的，还要什么预付款啊、定金啊之类的。建筑商不仅拿不到预付款，甚至连材料钱都是自己先垫着的。</P>
我大吃一惊，啊？什么？原材料都不用给钱？那建筑商怎么干啊？</P>
三弟摆摆手，可以的，一般情况下，建筑商会承担盖到三层之前的所有费用，包括材料钱，人工钱，全部是他们垫资。明白了吧？</P>
我这才恍然大悟，奥，原来如此啊！哎呦，真是隔行如隔山！要不是你今天说，我还真不清楚这里面还有这么多门道。</P>
三弟继续说道，还没有完呢，等建筑商把楼盖到三层之后，一般情况下，开发商就可以去申请预售许可证了。这也就是说，其实开发商前期并没有出多少钱，基本上都是拿着买房人的钱来空手套白狼的。</P>
我想了想，又提出疑问，不对吧？买地的钱总得自己出吧？那可不是一笔小数目。</P>
三弟看着我，又笑了，看看，看看，二哥，你又错了。买地是要钱，没错。可是开发商也只需要交一部分而已，剩下的可以在规定期限内慢慢交。并不是你想象的那样，一次性全交齐，主要是税要一次性交齐。而且，后面还有别的操作呢，完全可以弥补这部分费用。</P>
什么玩意儿？还有？我彻底懵了。</P>
嗯，是啊。</P>
三弟点点头，开发商拿到地之后，会直接把这块地拿到银行去做抵押，贷款就下来了。然后他们会拿着这笔钱的一部分去盖楼，一部分再去买下一块地。如此反复，滚雪球一样越滚越大。</P>
我听完，愣了好一会儿，才终于彻底明白了。他奶奶个腿的，三弟说得虽然简单，但这其中的操作可是相当复杂。如果没有过硬的人脉关系，没有对各种政策的精准把握，这生意还真不是一般人能做的。房地产确实是个暴利行业，可是不适合我啊。我还是老老实实做我的实业吧，虽然赚得慢一点，但每一步都踩在地上，心里踏实。</P>
我和三弟正在东区里面转悠，一边走一边聊着这些生意经。忽然，前面一栋楼的后面涌出来一群人，都戴着安全头盔，有七八个之多，正朝我们这个方向走来。我和三弟一看工地里有人，下意识地就准备转身离开，毕竟这是人家的施工现场，我们两个外人在这里晃悠不太合适。</P>
刚准备走，忽然听到身后有人喊我，哎呀！请问是唐总吗？你好！你好！</P>
嗯？谁啊？在这彭城的工地上，怎么会有人认识我？我停下脚步，转过身回头看。只见那群戴头盔的人中间，有一个人已经摘下了头盔，正朝我使劲招手。那人穿着和其他人不太一样的衣服，头上的安全帽是白色的，在一群黄头盔中间格外显眼。